为详实把握我区物价总体情况，为“品质东胜”营造良好的价格环境，近日东胜区发改局对全区社会消费市场价格进行了调研。2017年一季度，东胜区日用品消费基本稳定、蔬菜价格先涨后降、钢材价格涨幅居前、住宿餐饮旅游消费逐渐升温、大型商场“假日经济”特征明显、房地产价格开始回暖、网购消费明显增加。全区物价总水平保持稳定、稳中略有提升，与全区企稳回升的经济走势保持一致。

　　一、食品类消费稳定，蔬菜价格先涨后降

　　成品粮、食用油价格平稳。粳米、面粉（特一粉）、面粉（标准粉）稳定，超市集贸市场平均零售价格分别为3.25元／500克、2.43元／500克、2.37元／500克；大豆油（一级桶装）、花生油（一级桶装）、大豆调和油（一级桶装）超市集贸市场平均零售价格分别为47.07元／5升、136.83元／5升5升、61.2元／5升，与去年同期相比明显下降，降幅18.91%、2.37%、16.35%。

　　肉禽蛋牛肉鸡肉价格稳定，猪羊肉价格已下降为主，鸡蛋价格降幅明显。一月份春节前猪肉价格小幅上涨，春节后猪肉、羊肉价格均小幅下降，一季度平均降幅分别为3.76%、2.18%；从2016年11月份开始，鸡蛋价格一路下行，截止2017年3月份有些农贸市场的鸡蛋价格已经跌入3元以内，跌至五年最低，2017年一季度平均降幅22%。

　　水产品价格平稳。带鱼、草鱼、鲤鱼平均价格分别为每500克12.09、9.95元、10.45元。

　　蔬菜价格先涨后降。1月份正值春节期间15种监测蔬菜综合平均价格累计上涨25.03%，春节过后及天气逐渐回暖2月份、三月份平均价格累计下降20.40%、3.16%。

　　二、成品油以下降收官、钢材价格涨幅居前

　　成品油价格以下降收官。一季度，成品油共调整6次，“二涨、三跌”，整体来看本季度以降收官， 89、92、95号汽油价格每升累计下调0.20元、0.22元、0.23元，0号、-20号柴油价格每升累计下调0.21元、0.24元。

　　钢材价格全面上涨。春节过后，钢材价格变动较大，涨幅明显，甚至出现一天一价、一天两价即上午一价、下午一价现象。东胜区16圆钢、12螺纹钢、22螺纹钢一季度累计上涨400元、300元、600元；线材一季度累计上涨700元；20的热轧中厚板、40的热轧中厚板一季度累计上涨600元；镀锌板一季度累计上涨100元。

　　三、住宿餐饮消费回升，旅游成为发展新动力

　　一季度正值元旦春节消费高峰期，旅游住宿、餐饮消费成为主角。婚庆喜宴和家庭聚餐依然是节日餐饮市场的主旋律，传统的团圆宴、年夜饭、婚宴继续走俏，各大餐饮企业纷纷推出经济实惠的家宴和新菜品，主动开发中档和平民菜系，通过开展与团购网站携手、消费送券打折等活动，最大限度满足市民的消费需求。

　　随着东胜区主动融入呼包银榆旅游圈，及鄂尔多斯旅游服务中心城区、体验式休闲旅游先行区加快建设，东胜野生动物园、万家惠欢乐世界在周边城市知名度的不断提升，带动外地游客出游热情，一季度我区接待游客70.73万人次，同比增长31.2%，实现旅游收入20.21亿元，同比增长17.2%。全域旅游、多元化旅游产品体系的建设，使东胜区住宿业水涨船高，一季度酒店入住率较去年同期明显增加。

　　四、节假日消费集中，“假日经济”特征明显

　　一季度是消费增长的旺季，特别是“元旦”“春节”“元宵”等传统节日期间，广大居民对吃、穿、用等消费品的需求进一步加大，购物热潮频频涌动。在此期间，各商家紧紧抓住机遇，纷纷采取打折让利、降价处理等一系列促销举措，使消费呈现快速增长势头，拉动了市场大幅增长。特别是春节黄金周期间，东胜市场购销两旺,据对我区大型购物中心、超市等多家商业企业调查，受传统节日和东胜区经济回暖、消费旺季等多重拉动，东胜区消费市场运行总体平稳，实现良好平稳开局，以粮油食品类、服装鞋帽针纺织品类等为代表的传统消费呈现出稳中向好态势,春节节前一周及节中七天销售额较去年同比明显增长。

　　五、房地产价格有所回升，住房刚性需求凸显

　　（一）住宅：受棚户区改造和吸引农民转移进城等创新举措带动，东胜区商品住宅需求上升，部分刚性需求得到释放。通过调查东胜区范围内10家房屋中介，由于住宅新开盘、交付使用的楼盘较少，房地产成交价格以二手房交易为主，住宅销售价格、租赁价格从2016年下半年开始逐步回升，销售价格涨幅在每平米500元-800左右，学区房涨幅将近1000元；东胜区政府周边房价相对较高，和园、太阳城、岚馨悦房价突破7000元，铁东二完小、区一中附近房价最高，新小区天桥花园、大润发高达6500元；租赁价格以100平方两居室为参考平均年涨幅约5000元左右，学区房价格高于同等地段10-20%。

　　（二）写字楼、公寓、底商销售成交量少。公寓租金、底商租金出现上涨信号，小幅上涨，写字楼租金变化不明显。

　　六、网购等新型消费增加，物流业发展迅速

　　随着电子商务技术日益成熟，网络购物这种新型商业模式得到快速发展，网购经济正成为发展中的一股新动力，网络购物逐渐成为一种消费潮流,消费人群快速增加。

　　品牌服装网购价格低于商场25-40%，散货服装网购价格低于实体店30-50%，其他商品差价在20-30%左右。物流快递价格15-25元。据调查：网购消费群体以青年为主，并以女性居多，年龄构成来看，35岁以下的年轻人群体，占消费群体的6-7成；购买商品价位以150-250元居多，经常消费的群体在6-7成；从消费者购买商品种类来看，在网上购买服装的人数最多，占购买人数的60%；其次是购买生活百货，所占比重为30%；同时品牌效应影响网购行为，据调查显示，最受消费者信任的网站分别是：淘宝网、拍拍网、京东商城三大品牌网站，消费者认为可信度在80%—100%。

　　网络购物的兴起带动了物流业的发展，东胜区物流主要是以快递公司和物流信息公司为主，物流业务以收货派送为主，外邮寄送业务少造成东胜发货价格高于其他城市；近年随着申通、圆通、邮政快递、韵达、中通、顺风等物流企业的入住，东胜物流费用较往年有所下降。